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川普胜选之后 房贷利率上涨 你买房贵了1.6万

发布时间:2019-04-15 03:18:01来源:未知点击:

11月大选后房贷利率飙升的现象不但未消失,而且持续攀高加上房市复苏不平均,形成令人吃惊的数据 Black Knight金融服务的研究员指出,川普胜选后那一周,债券市场大量抛售,以致30年固定房贷的平均利率,从3.5%骤升至最高4.25%,使得买房平均成本,“几乎一夜间”提高1万6400多元 现在想买中位价格的房子,需动用中位收入的21.6%,是2010年6月以来的最高比率由于房价节节升高,住房负担能力逐渐削弱,导致目前是经济大衰退以来,最买不起房子的时候 Black Knight数据与分析副总裁葛瑞波斯基(Ben Graboske)表示,2013年出现过类似情况,但是房价升幅马上有所应对,虽然房价未下跌,但是升幅砍了一半,数月内从9%的年度升幅降至不到5% 不过目前的情况不同,待售屋的供应很低,买家激烈的竞争使房价承受巨大压力房贷利率升高甚至可能使供应问题恶化,因为原本想脱手的屋主,发现必须放弃重新贷款时锁定的创纪录低利率 葛瑞波斯基说,未来几个月需观察市场如何平衡,他公司的研究发现,获得房贷低利率的屋主,较不可能卖房子 预期利率将在未来几个月升得更高,然而即使利率维持在目前的水平,房价维持原来的升幅,收入的年度升幅需达5%,才能在明年保持目前的住房负担能力不过收入年涨5%,