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土地调控为何从严?

发布时间:2017-11-04 18:32:24来源:未知点击:

?? 在高层决策者看来,目前经济运行中的问题已非常突出主要是:固定资产投资增长过快并呈加剧之势,货币信贷投放仍然过多,国际收支不平衡加剧,能源消耗过多,环境压力加大必须采取有力措施,解决存在的突出矛盾和问题,防止经济增长由偏快转为过热 ?? 有专家认为,分析经济过热最主要的两个方面,一个是银行贷款,另一个则是土地供应中国在金融调控方面已经驾轻就熟且效果显著而对于土地调控则显得手段不多,主要原因是,对土地的冲动往往来自于地方政府     正是在这种情况下,在金融调控方面,央行连续上调存款准备金率而在土地方面,其应对之策便是进行新一轮的土地严控,严格执行土地管理的法律法规,实行土地违法问责制     其实,中国政府早已意识到土地失控对经济发展的不良影响早在2004年10月,国务院便发布了《关于深化改革严格土地管理的决定》但是,文件起到的作用依然有限据国土资源部去年对16个城市进行卫星遥感监测发现,违法用地宗数占新增建设用地总数的近60%,面积占近50%,个别地方甚至高达90%从今年初步摸底情况看,这一势头还在上升尽管经过长达3年的治理整顿,违法违规用地现象仍然大量存在,土地“闸门”并没能真正把住为了加强调控,新政策确定了八个方向,国土资源部一位官员将其称为“国八条”这八个方面是:进一步明确土地管理和耕地保护责任,切实保障被征地农民的长远生计,规范土地出让收支管理,调整建设用地有关税费政策,建立工业用地出让最低价标准统一公布制度,禁止擅自将农用地转为建设用地,强化对土地管理行为监督检查,严肃惩处土地违法违规行为 ?? 据相关专家表示,与以往的土地政策相比,此次政策的亮点在于三个方面:一是规划区内的农用地转用审批权由国务院下放到省级政府,此举增加了地方建设用地使用的灵活性,减少了中央建设用地指标控制的僵化性,具有积极意义;二是工业用地出让必须实行招拍挂,这有利于提高土地出让的市场化程度,增加工业用地出让的透明性;三是土地出让金全额纳入地方预算管理,有利于强化土地出让金收入的监管 ?? 9月6日,国土资源部相关官员告诉记者,目前土地新政的若干配套文件正在制定中,9月底左右,