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中国大陆房市急冻 5月交易骤减 打压手段持续

发布时间:2017-07-03 18:15:05来源:未知点击:

〔编译刘千郁/综合报导〕中共政府一连串的打房措施效果超出预期,使房地产市场进入「停顿期」,北京、上海等大型城市房屋价跌量缩,钢铁价格与中国股市都跟著走衰另,中国地方债务急速增加,二○○九年一年内从人民币四兆飙升到七兆,成为经济一大隐忧 中共政府自四月中来不断推出新政策,目的在于限制房产投机行为、避免房市泡沫破灭中国房价快速飙升虽然带动经济成长,却也造成炒作风潮,引发中产阶级无力购屋的不满 打房措施使得房市出现急冻效应,北京房地产交易管理网数据显示,五月北京二手屋交易量一万四千多件,月减五十八.五%,为农历新年后房市首次出现负成长市场人士指出,北京房屋每平方米成交价也下跌了一千到二千人民币(四千七百到九千四百新台币) 房产仲介商二十一世纪数据指出,上海二手屋成交量同样下跌,从四月的二万一千多件萎缩为六千七百多件分析师表示,自从新措施推出以来,上海房市成交量跌入谷底,部分法规细则未公布更增加买卖双方的观望气氛,房价也出现约十%的跌幅 深圳成交量更是连三周下滑,五月二手屋成交量一万二千件,比四月减少二十一.六% 中国的紧缩措施也造成投资人对中国经济复苏的疑问,自四月以来中国钢铁价格已经下跌七.四%,中国股市也下挫了二十%中国国际金融有限公司预估中国今年成长为九.五%,低于先前的十.五% 分析师表示,中共政府对房价的控制政策并不明朗,一方面担心泡沫失控,一方面又怕危害经济成长,增加市场的不确定性 北京政府打压的手段还在持续,周四中国国家税务总局要求地方政府调升土地增值税的预徵税率,以改变目前预徵税率过低与房价快速上涨不相配合的情况同时,北京各家银行也自本月停止第三套房屋的贷款,或是调高贷款利率,