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美国房市如果崩盘

发布时间:2017-10-03 01:05:21来源:未知点击:

美国上周公布的7月份新屋销售较去年同期减少22%,除价格大致走低外,新屋余屋数量也达到十年来的高点,加上 Fed月初虽然停止两年来的加息动作,利率持平,不过主席Ben Bernanke仍透露,对高通胀的隐忧,加深市场对 Fed认为房市降温的预期演变成为房市崩盘的假想 Capital Economics美国经济学家Paul Ashworth表示,虽然美国房市荣景为市场自2000年来增加30%或140 万份的就业机会,预期随着房市退温,明年每月将减少7.3万份工作机会 Morgan Stanley首席经济学家 Stephen Roach认为,若房市降温将影响建筑花费减少,屋主将减少物价上涨的缓冲空间,可能使美国明年GDP下降 2%,陷入经济衰退的边缘 他并指出,再加上由于美国目前财政及经常帐赤字问题比五年前更加严重,而该后果将影响与对美的主要贸易国发生一系列的危机,最后将扩及全球经济,因此美房市降温对全球的影响将较当时的网络泡沫更加严重 不过,Nationwide经济学家Fionnuala Earley则认为,由于市场对于买房出租的需求仍旺盛,且新移民仍有租赁的需求,预期美国房市能安全度过这波,不过若货币政策委员会再度加息,